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宅基地经转变入市交易,农民有什么好处?

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icon图标 发表于 2019-9-20 13:46:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
大家都知道农村宅基地是不能买卖的,但是最新的《土地管理法》提出,农村集体土地可以入市交易。那么宅基地经转变入市交易,农民有什么好处?
土地出让农民得到的更多了
在以前,农村土地无论是农用地、集体经营性建设用地还是宅基地,要想交付给建设单位进行建设开发,必须要走土地征收程序,由政府进行出让,出让金大部分农民都没有得到,只能得到按原来用途的补偿,而宅基地可以经转变变成集体经营性建设用地直接入市,就是农村集体可以直接把土地与开发用地单位进行交易,所得土地转让金除缴纳部分税费外,全部归农村集体和村民所有,这中间的差价大家都是知道的。
宅基地有偿退出资金有保障了
宅基地有偿退出当前很多地方正开展试点,有些地方已经开始实施了,这也是闲置宅基地和房屋有效利用的一种方式,就是农户自愿把自家闲置的宅基地和房屋退还集体时,政府或村集体出资给予一定的经济补偿,但这个补偿费如何出、从哪里出一直是个难题,宅基地可以转变为集体经营性建设用地入市,就能够有效解决这个问题。
农村集体资产更充足了
当前,国家正大力推行农村集体资产产权制度改革,目的是明晰产权归属,完善各项权能,让集体的资产活起来,为农民创造更多的财富,“资源变资产,资金变股金、农民变股东”,但很多村庄苦于集体资产十分匮乏,也没有多少集体经营性建设用地,宅基地可以转为集体经营性建设用地入市这一政策,让大部分村庄的集体资产都会大增。
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