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2020年农村集体土地入市需要什么条件?

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icon图标 发表于 2019-9-20 09:57:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
826日,《土地管理法》(修正案)获十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过,将于202011日起施行。新《土地管理法》虽然没有规定农村宅基地可以直接入市,但是取消了多年来集体建设用地不能直接进入市场流转的二元体制。那么2020年农村集体土地入市需要什么条件?

2020年农村集体土地入市需要什么条件?

2020年农村集体土地入市需要什么条件?
集体土地入市需要满足下面条件,才能合法
1、必须是土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途的集体土地。
2、须经依法登记的集体经营性建设用地。
3、应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
4、还得纳入土地利用年度计划,合理安排。

2020年农村集体土地入市需要什么条件?

2020年农村集体土地入市需要什么条件?
农村集体土地入市有什么好处?
1、对于集体组织或者农民来说,集体经营性建设用地入市,收入无疑会增加。
2、对于地方政府来说,集体土地入市会影响土地财政,可能地方财政性收入会减少。
3、对于一些大企业来说,通过低成本拿到集体经营性用地,兴建办公楼和员工宿舍,可以降低经营成本,给员工提供更好的福利。
4、对于租房者来说,集体土地入市,租赁性住房建设无疑会增加,这样可以让租金降下来,让生活成本降低。
5、对于购房者来说,集体土地入市,现在租住商品房的租房者变少。房子大量空余,房子不好租,那么很多的租赁住房会回归二手房市场,供应大于需求,房价也会降下来。
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