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农村宅基地没证件,对拆迁补偿会有影响吗?

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icon图标 发表于 2019-9-19 11:57:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
现在还有很多农民没有农村宅基地证件,可能有些人会比较慌,没有宅基地的证件,将来万一要拆迁会不会有影响呢?今天小编跟大家聊聊农村宅基地没证件,对拆迁补偿会有影响吗?

农村宅基地没证件,对拆迁补偿会有影响吗?

农村宅基地没证件,对拆迁补偿会有影响吗?
农村宅基地没有证件有什么影响?
一、如果建好后要办理房产证的话,就要办理规划许可证了,办规划许可证的前提是要有土地使用证。没有这2个证,是办不了房产证的。
二、如果不想办房产证,在原宅基地上翻建是可以不办手续的。有土地证的话,办个规划许可证大概是半个月内能办好。
需要去当地土地局/所、住建所办理相关产权登记,并提交你重建的理由,经相关部门同意后才能进行房屋重建。

农村宅基地没证件,对拆迁补偿会有影响吗?

农村宅基地没证件,对拆迁补偿会有影响吗?
农村宅基地没有房产证,拆迁时会受什么影响?
农村宅基地无证也能蝴蝶赔偿,虽然农村大部分宅基地是属于集体所有,但是宅基地上的房屋属于个人所有。但是这其中也有是否合法之分,以下几种无证宅基地能获得拆迁补偿。
1、农村房产
以前对于农村房屋的管理不是那么的严格,所以出现很多无证房屋,而国家针对这种情况,也是给予期一定宽容,只要这些房屋在建造是合法的,那么在拆迁时也会享有对应的赔偿。
2、历史遗留下的房产
现在农村有些房屋是50年代左右已经建成的,或者是几代人都住的老房,因为年代问题,而且当时对于证件办理没有相关程序,这些房屋没有证件也是能理解的,在拆迁时也是能获得赔偿的。
3、城中村住房
随着社会的飞速发展,而在城市的发展中这些房子日后绝对是会被征收的和拆迁的,这些房子在没有违法前提下建造的话,即使没有产权证明,也享受补贴
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