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2020年实行的新土地管理法有什么变化?

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icon图标 发表于 2019-9-19 10:26:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
826日,十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。本决定自202011日起施行。

2020年实行的新土地管理法有什么变化?

2020年实行的新土地管理法有什么变化?
新土地管理法主要变化如下:
新土地管理法变化一
破除农村集体经营性建设用地入市的法律障碍
新修改的土地管理法删去了从事非农业建设必须使用国有土地或者征为国有的原集体土地的规定,并增加了新的规定,对土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,允许土地所有权人通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。
新土地管理法变化二
首次对于哪些是公共利益可以动用国家征收权作出了明确的界定
新土地管理法变化三
完善了土地征收程序,政府征地前要与被征地农民协商
新法还对征地程序进行了完善,把原来的批后公告改为了批前公告,跟农民签订协议后才能提出办理征地申请,办理征地的审批手续,必要时组织召开听证会。
新土地管理法变化四
在征地补偿方面,新法改变了以年产值倍数法来确定土地补偿费和安置补助费的做法,按区片综合地价进行补偿。
新土地管理法变化五
宅基地方面:地方政府不能强迫征地
在宅基地方面,新法在原来一户一宅的基础上增加了户有所居的规定,允许已经进城落户的农村村民自愿有偿退出,地方政府不能强迫其退出宅基地。
新土地管理法变化六
“基本农田”全部修改为“永久基本农田”
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