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农村的宅基地上,只要翻建了房屋就是违建真的假的?

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icon图标 发表于 2019-9-2 18:18:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
在多年的农村脱贫工作的努力下很多村都已经摘掉的贫困村的帽子,村容村貌也有了很大的改善,但是最近小编有听说在农村的宅基地上,只要翻建了房屋就是违建真的假的?我们一起来了解一下。

一、农村宅基地上的房屋可以翻建吗

一、农村宅基地上的房屋可以翻建吗

一、农村宅基地上的房屋可以翻建吗?
《土地管理法》中明确规定,每个农民只能申请一个宅基地,而宅基地的面积必须在前制定当地标准。法律还规定宅基地必须经过批准才能建造。私自占用土地建房的,由土地主管部门清理,限期拆除。多占土地建房的也一律同等处理。由此可见,法律禁止多户建房、在农田上建房、超地方标准建房。而在宅基地上翻建房屋,只要是宅基地是合法的那么翻建房屋只要取得合法的手续,就可以翻建,所以农村的宅基地上,只要翻建了房屋就是违建这条消息是假的。

二、农村宅基地翻建房屋有什么政策规定?

二、农村宅基地翻建房屋有什么政策规定?

二、农村宅基地翻建房屋有什么政策规定?
1、未经审批便动工翻建
农民在翻建房屋之前,需要先准备好相应的材料给村委会,村委会审批通过了之后房子才能开始动工建造。如果农民没有经过审批就翻建房屋的话,将会受到严厉惩罚。
2、房屋所占宅基地超过标准使用面积
农村盖房子首先需要有宅基地,而宅基地的面积都是有规定标准的,农民翻建房屋的时候必须要在规定的面积之内,如果有超面积建造房屋的情况,那么房子建好了也属于违章建筑,对于多出来的部分,村集体有权利拆除,不能拆除的,农民需要缴纳罚款。
当然农村宅基地翻建房屋的政策不止这些,但这些是你必须要了解的,大家还有什么要补充的也可以在下面留言评论。
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