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闲置的宅基地可以做为建设用地入市吗?

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icon图标 发表于 2019-8-30 11:59:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近经常会听到一些人讲,闲置的宅基地可以调整入市,具体是什么情况呢?小编特意查询了很多资料,对宅基地入市做了一些分析。本文就跟大家聊聊闲置宅基地可以作为建设用地入市吗?

闲置的宅基地可以做为建设用地入市吗?

闲置的宅基地可以做为建设用地入市吗?
国务院文件中有这么一句“按照国家统一部署,在符合国土空间规划、用途管制和依法取得前提下,允许农村集体经营性建设用地入市,允许就地入市或异地调整入市”。这个政策一旦落实,是不是就等同于闲置宅基地可以入市?
答案是否定的。“入市”的前提,是有农民自愿有偿退出宅基地,而这块宅基地是否能达到有偿退出的条件,还取决于空间位置、村庄规划以及转化价值等多种因素。即便农民自己愿意退出,但如果与村庄规划不符,或者经评估转化价值有限,这块地就仍然不能入市。

闲置的宅基地可以做为建设用地入市吗?

闲置的宅基地可以做为建设用地入市吗?
闲置宅基地作为建设用地入市需要满足3个限定条件
1、必须是工矿仓储、商服等经营性用途的集体建设用地;
2、必须符合土地利用总体规划和城乡规划;
3、必须为存量建设用地。
在满足这些条件后才有资格入市,但目前真正能合规入市的集体经营性建设用地,其实很有限,基本上都集中在沿海几个比较发达的省份。
想要了解自己村里的宅基地能否作为建设用地入市可以去咨询当地的政府人员,相信他们会给你一个更加准确的解答哦!
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