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农民宅基地可以以长期出租的方式获利吗?

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icon图标 发表于 2019-8-27 10:17:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
大家都知道在农村里面的宅基地是不能够随便买卖的,那么针,对于这个情况来说,假如我们想要出租土地出租这个宅基地进行长期出租,那可不可以用这种方式来获取收益呢。这种方式其实在某种意义上面来说,确切的来讲是可以通过出租获利的。但是实际上行得通吗?会有各种各样的问题出现。
从某种意义上讲是行得通的。
其实如果说从合同的意义上面来讲,这种情况是行得通的,比如说我们以租代卖的形式,土地出租,但是对于农村里面的宅基地来讲,是很难保证其中的利益。
首先就是一个用途。
首先从用途上来说,农村里面的宅基地只能够用来盖房子。所以你你出书的时候,我对于这个情况来看,确切的讲,当你把土地出租之后,那对于土地使用的情况应该怎么判断?所以当你将土地出租,然后别人去盖房子,别人盖房子怎么办呢?那么土地是你的,宅基地是你的,那么他盖了房子。办理证件的时候怎么办?办理证件,办理在你的名下,他又如何保证它自身的这个利益呢?所以宅基地的用途,只能够用于这个盖房子的使用,那这种情况之下,双方都没有办法来保证这个使用的权力或者说,以后的利益关系。
租用合同只能够有效时间20年。
对于土地的出租或者租用情况,大家都知道,只能够使用20年的时间。那么20年后,要是你反悔,那人家不是亏大了吗?比如说,当20年时间过去了,你们反悔了,他们在20年前,了几十万盖个房子,那这个时候又怎么算怎么样保障他的利益呢?所以租用的时间,租土地来盖房子,谁会愿意,谁敢租土地盖房子?这个情况在我们这边基本上是没有人去干的,这样操作的,这样操作的目的呢,是很困难的,确切的来讲,会使得我们,出现很多很多的,各种难以避免的。
宅基地你有多少可以出租?
对于宅基地出租的这个问题,大家可能脑洞大开,想问一下,但是对于现在农村里面的一户一宅制,开始要求之下,你有多余的土地出租吗?所以根据这种情况之下,你会愿意将你唯一的宅基地,给出租给别人使用吗?这个我相信大多数人都不会这样做。
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