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安置房可以过户吗?怎么过户?

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icon图标 发表于 2019-8-15 11:42:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
我们都知道安置房是与商品房不同的,安置房是拆迁安置所划分的房子。一般情况下,安置房的交易也是有一定的限制的,大家一定很好奇安置房可以过户吗?怎么过户?小编今天就来和大家分享一下。
安置房可以过户吗?
1、安置房是可以进行买卖的,但是并不是所有安置房都行,根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房那么房屋产权属于个人,但在取得房屋产权的5年之内房屋不能上市交易。
2、另一类是因房产开发等因素而动迁,动迁公司通过其他途径安置或代安置人购买的中低价位商品房。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。

安置房可以过户吗?怎么过户?

安置房可以过户吗?怎么过户?

安置房怎么过户?
1、签订房地产买卖合同,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成,这边要注意的是一般签了买卖合同首付会给3成。
2、过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托,一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户,过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。
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