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公租房和廉租房的区别是什么?申请哪一个比较好?

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icon图标 发表于 2019-8-13 17:07:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
我们都知道,国家对于家庭贫困户都有一定的补助政策,解决贫困户最基本的就是住房困难的问题,比如易地扶贫搬迁、公租房、廉租房等政策都是为贫困家庭解决住房问题的政策。我们接触得比较多的,可能是公租房及廉租房,公租房和廉租房是政府为住房困难的家庭减轻租房负担而提供的福利。那么公租房和廉租房的区别是什么?申请哪一个比较好?

公租房和廉租房的区别是什么?申请哪一个比较好?

公租房和廉租房的区别是什么?申请哪一个比较好?
一、公租房和廉租房有什么区别?
1、定义不同
公租房全称公共租赁住房,它是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品,由政府投资或者政府提供政策支持的其他投资主体,属于政府或公共机构所有的,通过限定的户型面积、供应对象和租金标准,面向无房的大学毕业生、引进人才及其他住房困难群体出租的住房。
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房,廉租房的分配形式主要以租金补贴为主,以实物配租和租金减免为辅。
2、表现形式不同
公租房一般是政府出资建房然后低租金租给租户,在租赁的5年期满后,符合条件的承租人可以按照以综合造价为基准确定的价格来购买,但是购买后不得出租、转让和赠予等市场交易。
廉租房一般有两种表现形式,一是由政府出资建好后低租金给住房困难户,二是由政府发放租金补贴给住房困难户,由他们租赁社会房屋居住。
3、保障形式不同
公租房由政府出资,符合条件的人群可以申请入住但不得转租、转让、赠与等。
廉租房则有两种保障形式,一种是低租金承租,另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。
4、申请对象不同
廉租房主要针对本市城镇低收入和住房困难的家庭,而公租房是不受区域限制的,再有就是收入标准,主城区申请廉租房的收入标准是家庭人均收入需低于450元,而公租房收入限制标准是,单身人士收入不高于2000,家庭收入不高于3000元。
5、缴纳租金不同
一般情况下廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。
公租房则根据地段不同租金也有变化,一般是同地段同品质房屋的60%左右,另外不同城市公租房和廉租房租金缴纳金额不同具体依据本地政策执行。
二、公租房和廉租房申请哪个好?
国家对于公租房及廉租房都有一定要求,而且很多地区的申请标准也不尽相同。公租房和廉租房的申请人都是只具备使用权和居住权的,并没有房子的所有权,也就是说可以在里面居住70年或者是更长时间,但是房子没有房本也没有产权,不可以进行变卖。
另外,公租房大多数打工者都可以进行申请,而廉租房只有本地户口的低保家庭才能够申请,廉租房相对来会比较好,但是也比较难申请。
所以想要申请公租房或廉租房福利的朋友要了解清楚以上条件,然后根据自身实际情况来进行申请。具体的申请流程及申请标准可以向相关政府部门进行了解。
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