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为什么城里人可以多套房,农村人就不行?

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icon图标 发表于 2019-8-11 10:49:08 | 显示全部楼层 |阅读模式

自从宅基地确权开展以后,所有的农民朋友基本都知道,在农村一户多宅是违法的。一户多宅是指一个户口拥有两处或多处宅基地,而多出来的宅基地是无法进行确权的。

为什么城里人可以多套房,农村人就不行?

为什么城里人可以多套房,农村人就不行?

真正有一户多宅的,可能要面临下面几种处理方法:

1、宅基地被村集体收回

以下几种情况,多余的宅基地是要被收回的:

(1)房屋无人继承

如果已经去世的老人留下的房屋无人继承,或者继承人长期不在农村居住,在房屋倒塌后,这块宅基地会被收回。

(2)宅基地闲置

如果房屋的主人长期不在农村居住,房屋倒塌后超两年没有修缮导致宅基地闲置的话,宅基地也会被回收。

(3)买来的农村房屋倒塌

现在有很多城镇的居民会到农村购买房屋,但是宅基地仍旧归集体所有,如果房子倒塌了,那么宅基地还是会被收回。

费了很大力搞到手的宅基地说被收回就要被收回,说要退出就要退出,想继续拥有还得交钱?很多农民一想到这就没办法理解了,人家城里有钱人几套房子几套房子地买,房价一涨赚的钵满盆满,为什么同样一户多宅,农村人就是违法违规的,城里人就可以大张旗鼓地买房?

为什么城里人可以多套房,农村人就不行?

为什么城里人可以多套房,农村人就不行?

城市房屋为什么可以一户多宅?

第一,农村宅基地属于集体所有,不具备商品属性,不可以随意进行买卖;而城市的商品房属于国有土地,在经过土地管理部门认定后,具备商品属性,可以任意买卖。这也是为什么农村只能一户一宅,而城市可以任意买房额原因。

第二,城市的房子有使用期限,有50年和70年之分;而农村的宅基地只要房子不倒塌就能持续使用。

第三,城市的房子在购买时,购买者需要缴纳相关的土地税费;而农村在建房时是不需要缴纳土地费用的。

来源:土地论坛

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