请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
查看: 49|回复: 0

农村宅基地建房有什么要求?建房流程是怎样的?

[复制链接]
头像

1658

主题

1658

帖子

5210

积分

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
5210
icon图标 发表于 2019-8-9 10:17:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
宅基地紧缺是目前农村地区存在的普遍现象。也真因如此国家也越来越看中农村宅基地。对于农村宅基地建房进行了规范,接下来,小编就带大家来了解一下农村宅基地建房有什么要求?建房流程是怎样的?

农村宅基地建房有什么要求?

农村宅基地建房有什么要求?

农村宅基地建房有什么要求?
1、农村建房得合法
农村宅基地上建房,必须向当地村委会申请建房地点,申请位置必须没有没有纠纷,然后等到相关部门审批同意后方可动工,不然会被拆除。
2、不能占用耕地建房
农村宅基地建设不能占用耕地,用耕地建房会面临重罚。
3、房屋的高度
住房层高必须控制在2.6-3.0米之间,底层层高不的超过3.3米,每屋的高度不的超过3.3米,否则属于违规,实际建房情况可根据当地政府建房规划来具体分析建造。
4、房屋建筑面积
面积不得超过当地的标准,如果有超标将会被限制建房。
5、建房对象
农村宅基地建房申请人必须是本村集体成员,不是本村成员或是非农户都是没有资格的。

建房流程是怎样的?

建房流程是怎样的?

建房流程是怎样的?
1、首先农户向村集体提出建房申请;
2、村集体对申请建房的农户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;
4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的农户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批;
5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
回复

使用道具 举报

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表
关闭X
扫一扫

扫码下载绿领时代APP,快速发布土地流转信息,实时了解最新三农政策。