农村宅基地建房有什么要求？建房流程是怎样的？

橘子君丫丫

宅基地紧缺是目前农村地区存在的普遍现象。也真因如此国家也越来越看中农村宅基地。对于农村宅基地建房进行了规范，接下来，小编就带大家来了解一下农村宅基地建房有什么要求？建房流程是怎样的？

农村宅基地建房有什么要求？

农村宅基地建房有什么要求？
1、农村建房得合法
农村宅基地上建房，必须向当地村委会申请建房地点，申请位置必须没有没有纠纷，然后等到相关部门审批同意后方可动工，不然会被拆除。
2、不能占用耕地建房
农村宅基地建设不能占用耕地，用耕地建房会面临重罚。
3、房屋的高度
住房层高必须控制在2.6-3.0米之间，底层层高不的超过3.3米，每屋的高度不的超过3.3米，否则属于违规，实际建房情况可根据当地政府建房规划来具体分析建造。
4、房屋建筑面积
面积不得超过当地的标准，如果有超标将会被限制建房。
5、建房对象
农村宅基地建房申请人必须是本村集体成员，不是本村成员或是非农户都是没有资格的。

建房流程是怎样的？

建房流程是怎样的？
1、首先农户向村集体提出建房申请;
2、村集体对申请建房的农户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的农户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批；
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。