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农村土地复垦标准有哪些?

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icon图标 发表于 2019-8-5 14:47:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
农村土地复垦,一般是指在建造房屋的过程中,占用了集体土地并在农村生产建设过程中,因为挖损等外部原因造成的土地损失,从而采取了整顿措施,使其恢复至可用的状态。在农村对于土地复垦,农民是可获得一定的补偿的。那么,农村土地复垦补偿标准有哪些呢?下面就和大家聊聊吧。
一、农村宅基地复垦的条件
1、宅基地具有复垦为耕地的条件。
2、属于避险解困的帮扶对象,符合农村宅基地复垦条件。
3、权属清晰无争议,有合法权属证明。
4、主体房屋保留完整,现状为建设用地,且符合土地利用现状分类。
5、符合其他复垦政策要求。


3.jpg

二、不得纳入复垦的情况
1、2009年1月1日后新批准的建设用地,且房屋权属初始(首次)登记时间未满5年的。
2、违法建设用地。
3、自然灾害发生后,地质状况尚未稳定的建设用地。
4、单独的附属设施用地。
5、夹心房、连体房等无法拆除复垦的。
6、依法受限的建设用地。
7、其他不宜复垦的情形(以当地政府公示为准)。


三、农村宅基地复垦补偿标准
1、农村宅基地复垦标准
(1)属于避险解困的帮扶对象,符合农村宅基地复垦条件。
(2)主体房屋保留完整,现状为建设用地,且符合土地利用现状分类。
(3)宅基地具有复垦为耕地的条件。


4.jpg

2、农村宅基地复垦补偿办法
由镇政府对农村建设用地复垦项目进行调查清理、登记造册、计算补偿费用后,同时退地农户应按照协议约定的退地时限及时交付宅基地及建(构)筑物。


3、退地复垦补偿
以复垦后验收确认的耕地面积为准,按此标准核算退地面积:按9.6万元每亩标准予以补偿。其中,购房补贴3万元每亩,建构筑物补偿、附着物补偿、宅基地使用权补偿及搬迁过渡补助费、生活补助费等综合核算6.6万元每亩。


4、退地核算补偿计算
自愿申请退出宅基地的农户根据宅基地权属的不同,按以下标准进行核算补偿费用:
(1)全部退出合法宅基地的农户,按标准全额计算补偿费用。
(2)退地后仍保留合法宅基地的农户,退出的宅基地不计算购房补贴,待全部退出合法宅基地后,计补购房补贴。
(3)因历史原因未取得合法产权的农村宅基地,经查证,确系家庭唯一宅基地的,经依法补办使用权证并退出后,按照标准全额计算补偿费用。
(4)其他非法取得的宅基地,应当由农户自行复垦或交由区农村土地整治代为组织复垦,并不得享受任何补偿。


以上就是小编带来的有关于农村土地复垦补偿标准的内容介绍。农村土地复垦并不是大面积的,其也是需要满足条件才可。满足基本条件后,当地政府或公示相关的征收补偿标准。由于各地发展程度不一,其补贴标准也不一样哦。
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