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土地流转的五种形式

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icon图标 发表于 2019-8-1 11:19:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
结合近年来农村土地流转的实际情况,我们发现了一些典型的土地流转案例。其具体形式有委托耕作、转让、租赁、土地交换、土地入股等形式。

土地流转的五种形式

土地流转的五种形式
1、委托耕作
委托耕作,是指农民家庭暂时无力或者不愿经营承包地,临时交由他人代为耕种,不得浪费土地的行为。但是,原责任和义务不变,土地的税费仍由自己承担,耕作的时间和条件由双方自行商定。目前,农业生产效率低,代种时间短,这种委托耕作几乎是免费的。有些人甚至向代耕者支付代耕费用,但也不一定会有人去代耕。

2、转让
转让是指有些人在村里死亡成为绝户,也有丧失劳动能力,或者整个户籍已经转移,自愿放弃土地承包权。对于这些情况,经过村委会的研究,村委会将收回土地,但由于转让比例大,愿意接受的人很少,所以一般在找到愿意接受转让的人才会收回原来的承包权。

土地流转的五种形式

土地流转的五种形式
3、土地互换
土地互换是指在有需要的情况下,用自己其他地方的承包权换取另一个地方的承包权,并按土地等级补偿差额。主要有两种交换方式:一种是在土地范围内交换土地,另一种是在土地和荒地范围内交换土地,同时补偿复耕补贴

4、租赁
有土地承包权的一方,将自己的土地承包权以一定的条件租给他人进行农业生产经营。出租后的土地承包关系不变,需要履行土地承包合同中规定的权利和义务。

5、土地入股
将自己的土地承包经营权作为股权,自愿加入从事农业合作生产经营的群体;入股组成股份公司/合作社等。
希望您能了解土地出让的具体形式,以便更好地进行土地出让。
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