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农村房子抵押贷款需知道什么?

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icon图标 发表于 2019-7-24 16:34:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。那么 农村房子能抵押贷款吗,需知道什么呢?下面小编就来为大家讲讲。
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农村房子是可以进行抵押贷款的,所需条件如下:
一、贷款对象
1、生产经营项目符合国家产业政策和环保政策,产品有市场、经营有效益;
2、有合法的经济来源,现金流较充足、第一还款来源可靠,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、资信良好,遵纪守法,无恶意不良信用记录;
4、银行规定的其他条件。
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二、贷款用途
农村居民房屋抵押贷款原则上用于种植业、养殖业、林业、渔业、农副产品加工流通、个体经营等项目,以及围绕农业产前、产中、产后服务的资金需求。贷款不得用于已列入本行限制类、淘汰类的项目或行业;资本市场投资和国家或本行规定的其他禁止性用途。
三、申请用于抵押的农村居民房屋应具备的基本条件
1、属于借款人自己拥有的房屋,房屋处所应与借款人户口所在地一致,且依法取得《房地产权证》或《集体土地使用证》和《房屋所有权证》;
2、抵押物所在村(居)委员会作出的同意土地使用权随住房抵押,抵押权实现时同意处置、转让的承诺或决议;
3、承诺设定抵押的房屋在依法偿债后有适当的居住场所;
4、房屋状况良好,无权属纠纷,已使用年限原则上不超过15 年;
5、原则上是位置较好、交通便利,或房屋占地面积较宽、处置后易于复垦的;
6、房屋评估价值在3万元(含)以上;
7、用于抵押房屋所占用的土地应与房屋一并抵押。
以上就是小编对于农村房子能抵押贷款吗以及需知道什么的总结,希望大家在阅读以后对此有了一定的了解。
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