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土地流转有使用时限吗?

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icon图标 发表于 2019-7-23 15:54:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
2018年是农村土地确权的一年。土地确权完成后,农民的土地和宅基地将颁发所有权证书,各种土地纠纷将得到相应的缓解。土地流转是永久性的吗?有没有规定的时限呢?

土地可以“永久”转让吗?

土地流转

土地流转
不可以,土地转让是有年限的。我国实行土地公有制。宪法明确规定,城市土地属于全民所有,即国家所有。农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有外,属于集体所有;宅基地、自留地、自留山属于集体。任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依照法律规定转让。
村民没有土地所有权。个人只能承包土地,只能取得土地使用权。个人只能将集体土地用于耕种或者其他用途。所谓的永久性流转与购买土地是一样的,但现实情况是不允许这样做。

土地流转的期限是多久?

土地流转

土地流转
农村土地流转是指以依法保留合同权利的形式,将农村家庭承包地转让给其他农户或者其他经济组织的行为。也就是说,土地所有权是集体的,农民只有承包经营权,而承包经营权是由期限的。例如,第二轮土地承包合同中的农田承包期为30年。国家的政策是在合同期满后再延长30年。也就是说,如果你现在把进行土地流转,农民以前的土地承包期还剩两年,所以最长流转期为32年。到期后如何处理取决于当时的国家政策。

土地流转与转让的区别

土地流转

土地流转
土地流转,流转的是经营权,承包权仍在流转人手中。
如果你认为土地的“永久性”流转是取得土地承包权,那么你可以在征得承包人、转让农民和村里农民同意的情况下转让土地,然后签订合同。一些专家说,确认农村土地使用权可以增加农民的收入,使他们能够在城市购买住房,促进经济发展。

注意事项

土地流转

土地流转
当你拿到土地确权书时,农民朋友也应该注意保管它。还有一件事一定要注意:千万不能浪费和闲置土地!现在有很多机会在城市工作。在对种植地的收入不确定的情况下,一些农民选择停止种地,外出打挣钱。结果,家里的土地无人看管,造成许多农村土地被荒废。
土地所有权确认后,仍需由人民承担责任,否则一些利益就会消失。例如,没有补贴:农业补贴很明确,是对土地种植者的补贴,如果村民自己的耕地被浪费了,他们就不会得到补贴。土地也会被收回:众所周知,在农村,无论是住宅用地还是耕地,村民只有使用权,没有所有权,农村土地所有权属于村集体。村民住宅内的土地长期荒芜,荒芜两年以上的,视为不再需要耕地,由村集体收回。
以上是土地流转年限的介绍及土地流转需要注意的事项。土地权的确认有利于加强对财产权的保护。但注意管理方法同样重要。
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